NHG hypotheek


Bij het kopen van een woning zal er een hypotheek moeten worden afgesloten. De consument heeft de mogelijkheid, als er aan de voorwaarden wordt voldaan, een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie af te sluiten. De keuze voor een NHG Hypotheek brengt een aantal voordelen met zich mee zoals hier zal blijken.

 

 

Nationale Hypotheek Garantie

Een NHG hypotheek betekent dat de hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie wordt afgesloten. Dit is de term die gebruikt wordt voor de te verkrijgen garantie als er een hypotheek wordt afgesloten voor de aankoop of verbouwing van een woning. Een NHG hypotheek houdt in dat de Stichting Waarborgfonds Eigen Woning garant staat voor de lening. Aan het afsluiten van een NHG hypotheek zijn kosten verbonden in de vorm van een provisie over het hypotheekbedrag. Deze kosten kunnen echter weggestreept worden, want de bank zal bij het afsluiten van een NHG hypotheek een korting geven op het rentepercentage. Die korting wordt door de bank gegeven, omdat de geldverstrekker bij een NHG hypotheek geen risico loopt, omdat de schuld van de hypotheek altijd zal worden voldaan. De Stichting Waarborgfonds Eigen Woning staat namelijk garant voor de aflossing van de hypotheekschuld en dat wordt door de bank beloond met een aantrekkelijke korting op de hypotheekrente. De korting van de bank bij een NHG Hypotheek kan wel oplopen tot 0,8 procent en dat betekent dat er elk jaar financieel voordeel wordt behaald. De kosten die ten opzichte van het afsluiten van een NHG hypotheek worden gemaakt, zijn bovendien ook nog eens fiscaal aftrekbaar, zodat de kosten van het afsluiten van een NHG hypotheek binnen een jaar kunnen worden terugverdiend.

NHG hypotheek

Consumenten die met een NHG hypotheek in een situatie verzeild raken waarin het onmogelijk is om de financiŽle lasten van de hypotheek nog langer te kunnen opbrengen, kunnen geconfronteerd worden met een gedwongen verkoop van de woning. Dit kan tot gevolg hebben dat de opbrengst van de verkoop lager is dan de openstaande hypotheekschuld. De Stichting Waarborgfonds Eigen Woning zal in een dergelijke situatie de restantschuld aan de bank voldoen. Als de consument geen blaam treft ten aanzien van de gedwongen verkoop, bijvoorbeeld als het inkomen is gedaald door een blijvende arbeidsongeschiktheid, dan bestaat er een mogelijkheid dat het Waarborgfonds de resterende hypotheekschuld zal kwijtschelden, zodat het geld niet meer terug betaald hoeft te worden. Hier zijn uiteraard wel voorwaarden aan verbonden zoals het meehelpen om de restantschuld te beperken door bijvoorbeeld tijdige maatregelen te hebben genomen zoals het aanvragen van een betalingsregeling bij de bank. Met een NHG hypotheek is de consument er ook zeker van een verantwoord hypotheekbedrag te hebben geleend. Er wordt namelijk bij een NHG hypotheek rekening gehouden met de inkomensnormen. Dit betekent dat er een maximum percentage van het inkomen aan woonlasten besteed mag worden.

Doe de indicatiebereking op deze website voor een indicatie van uw hypotheekmogelijkheden en hypotheekkosten.

Hoe werkt NHG?

Lees hier alles over een NHG hypotheek. Hoe de werking is van een NHG hypotheek en welke instantie erachter zit.


Laat u door een hypotheek adviseur op de hoogte brengen van de laatste NHG ontwikkelingen, neem direct contact op.

Bereken uw NHG hypotheek >

Voordelen NHG

Lees hier alles over de voordelen van een NHG hypotheek. Wanneer u in aanmerking komt voor een NHG hypotheek dan kunt u hier zien welke voordelen dit heeft.

Een erkend hypotheekadviseur kan u alle voordelen van een NHG hypotheek laten zien aan de hand van een berekening.

Bereken uw NHG hypotheek >

NHG hypotheek berekenen

Bereken hier uw NHG hypotheek

Direct berekenen >

Voorwaarden NHG

Lees hier alle voorwaarden waar u aan moet voldoen wanneer u in aanmerking wil komen voor een NHG hypotheek.

Laat een hypotheekadviseur kijken of u in aanmerking komt voor een NHG hypotheek.

Bereken uw NHG hypotheek >

Kosten NHG

Bereken hier de kosten van een NHG hypotheek

Bereken direct uw kosten >

Gratis vergelijking

Gratis indicatie direct per e-mail toegestuurd.

Direct gratis vergelijken >